Seltene Gelegenheit! Großzügiges Baugrundstück in ruhiger Toplage von Pressath

Sie suchen ein Grundstück in ruhiger Wohnlage, auf dem Sie Ihre eigenen Vorstellungen vom zukünftigen Zuhause verwirklichen können? Dann könnte dieses großzügige Baugrundstück in Pressath für Sie interessant sein.

Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung und bietet durch seine leichte Hanglage sowie die südseitige Ausrichtung nach hinten interessante Voraussetzungen für die Planung eines individuellen Eigenheims. Die Ausrichtung eröffnet gute Möglichkeiten, sonnige Außenbereiche und eine ansprechende Gartengestaltung in die spätere Planung einzubeziehen.

Derzeit ist das Grundstück vollständig mit Bäumen und weiterem Bewuchs bestanden. Auf der linken Seite ist es eingefriedet. Im Zuge der Bauplanung kann die vorhandene Bepflanzung berücksichtigt und das Grundstück entsprechend den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Die großzügige Grundstücksfläche bietet Raum für unterschiedliche Planungsideen. Ob ein individuell geplantes Familienhaus oder ein anderes, im Rahmen der geltenden Vorgaben zulässiges Bauvorhaben: Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten sind vorab mit der Stadt Pressath abzustimmen.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung von Pressath. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes Umfeld für alle, die abseits stärker befahrener Straßen wohnen und dennoch eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur schätzen.

Das Pressather Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Weiterführende Schulen stehen unter anderem in Weiden, Eschenbach und Kemnath zur Verfügung.

Damit verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit der Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens.

Nach Angaben des Eigentümers ist das Grundstück voll erschlossen. Die Grundstücksanschlusskosten sowie der Erschließungsbeitrag wurden bereits vollständig bezahlt und abgerechnet. Entsprechende Unterlagen der Stadt Pressath liegen vor.

Da das Grundstück im Rahmen einer Erbschaft übernommen wurde, ist der genaue Verlauf der Versorgungsleitungen, insbesondere des Kanalanschlusses, derzeit nicht bekannt. Die genaue Lage der Anschlüsse sollte daher vor Beginn eines Bauvorhabens überprüft werden.

Die zulässige Bebauung richtet sich nach den geltenden planungsrechtlichen Vorgaben. Da die konkreten Bebauungsmöglichkeiten im Einzelfall zu prüfen sind, empfiehlt sich eine frühzeitige Abstimmung mit der Stadt Pressath. So können die Voraussetzungen für das jeweils geplante Bauvorhaben geklärt werden.

Neuer Kaufpreis: 95.000 EUR

Durch die Preissenkung bietet sich eine interessante Gelegenheit für Familien und Bauinteressenten, die ein Grundstück in ruhiger Wohnlage suchen und ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten.

Gerne informieren wir Sie näher über das Grundstück und stehen Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.