Weiden-Ost! Ansprechendes Ein- oder Zweifam.-Haus mit schönem Garten, Freisitz und Balkon

Beschreibung

Angeboten wird ein vermietetes Zweifam.-Haus mit zwei Garagen und einem Freisitz hinter dem Haus. Als Anlageobjekt zur Vermietung oder für Eigennutzung geeignet. Hinter den Garagen ein weiterer Raum als Werkstatt oder zum Abstellen von Gerätschaften. Der Garten von vorne nicht einsehbar, abgegrenzt durch einen Zaun.

Das ursprüngliche Wohnhaus aus dem Jahr 1957. Die Aufstockung und der Umbau erfolgte dann 1968. Seitdem wurde das Haus immer wieder modernisiert und renoviert.

Die Fenster gewechselt die Revisionsschächte, die Gas-Heizung (2000), die Bäder (2002), die Haustüre (2020), der komplette Balkon, das Treppenhaus sowie die Böden und die Fassade erneuert. Das Treppenhaus ist vorgelagert. Somit hat jede Einheit einen eigenen Zugang zur Wohnung.

Das Erd- und Obergeschoss zwei baugleichen 3 ½ Zi.-Wohnungen. Beide Wohnungen sind langjährig vermietet. Bei Eigenbedarf sind die gesetzlichen Kündigungsfristen zu beachten.

Beide Wohnungen mit einem südlich ausgerichteten Wohnzimmer, die OG-Wohnung mit Zugang zum Balkon. Daneben ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Die Küche konzipiert als Wohnküche mit einem separat gehaltenen Essbereich, eine Abstellkammer und das Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung.
Ein kleiner Spitzboden als zusätzlicher Stauraum unter dem Dach.

Im Keller ein Wasch- und Trockenraum mit Außenzugang, ein Versorgungsraum, ein Heizungsraum sowie zwei vermietete Keller der Mieter.

Ausstattung

Die Bodenbeläge bestehend aus Fliesen-, Laminat- und Parkettböden.
Die beiden Einbauküchen gehören den jeweiligen Mietern.

Sonstige Informationen

Ein Geräteraum und ein überdachter Freisitz mit anschließendem Garten hinter dem Haus.

Durch eine bereits vorgenommenen Anpassungen der Mieten beträgt die zu erwartende Jahreskaltmiete nun 9.129,60 EUR.

Beide Wohnungen sind in einem sehr ordentlichen Zustand.