Sofort frei! Schönes Ein- oder Zweifam.-Haus mit ausbaufähigem DG und drei Garagen

Beschreibung

Sowohl für Eltern und Kinder oder als Anlageobjekt geeignet! Im Angebot ein großes Wohnhaus mit drei Garagen und Carport. Das Erdgeschoss wurde vormals hälftig als Gewerbeeinheit genutzt. Das Dachgeschoss zusätzlich ausbaufähig mit direkter Verbindung zu Treppenhaus.

Aufgebaut auf den Fundamenten des ersten Hauses von ca. 1950, dann an- und umgebaut 1973. Das EG nach Umbau auch verwendbar als 3 Zi.- Wohnung. Das Dach (1990), die Fenster (2000) und die Gas-Heizung (2017) wurden bereits erneuert.

Der Gewerbeanteil mit einem großen Verkaufsraum, dieser komplett gefliest, dahinter ein Wirtschaftsraum oder nach Umbau ein Kinderzimmer, daneben das Badezimmer. Auf der linken Seite die eigentliche Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Flur und WC. Nach Verbindung der beiden Einheiten kann dann eine Wohnung mit 76 m² Wohnfläche entstehen.

Die Wohnung im OG in der Aufteilung ähnlich nur mit ca. 82 m² Wfl. und Balkon. Nach dem Eingang ein kleiner Flur, das Badezimmer und das Schlafzimmer. Daneben das etwas größere Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche und zum Gäste- oder Kinderzimmer.

Das DG zusätzlich nutzbar und zum Ausbau vorbereitet.

Im Keller der Heizungsraum mit anschließendem Vorratsraum und drei weitere Kellerräume.

Ausstattung

Die Bodenbeläge bestehend aus Teppich, PVC und Fliesenböden. In Massivbauweise errichtet. Die vorhandenen Bäder in einem altersentsprechenden Zustand.

Sonstige Informationen

Der Innenhof, komplett gepflastert, kann aber bei Bedarf teilweise auch in eine Gartenfläche umgewandelt werden.

Die drei zugehörigen Garagen über den Innenhof erreichbar, dazwischen ein überdachter Bereich, verwendbar als Stauraum oder als Carport.