TOP! Gepflegtes Wohnhaus mit großem Grundstück, Garage, Carport und neuer Heizung
92699 Bechtsrieth, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Verkauft wird ein massiv gebautes Wohnhaus in einer sehr schönen und ansprechenden Wohnlage ohne Verkehrslärm. Hinter dem Haus von vorne nicht einsehbar ein großer überdachter Freisitz mit freiem Blick in den Garten.
Der Ursprung von 1969, die späteren Ausbauten im Dachgeschoss erfolgten erst später, sind deswegen im eigentlichen Plan nicht ersichtlich. Durch die Größe und die Anordnung des Grundstücks ist der Garten seitlich auch abteilbar.
Die meisten der Um- und Ausbauten ausgeführt zwischen 2008 und 2023. Im Hinblick auf das jetzige Heizungsgesetz ist insbesondere der Einbau der neuen Heizungsanlage (v. 10/2023) ein besonderer Pluspunkt. Weitere Erneuerungen und Renovierungen betreffen den Warmwasserspeicher (2000), das Dach (2008), die Fassade, die Dachflächenfenster, die beiden Badezimmer, die Fenster, die Terrasse, einige Böden und das Sektionaltor für die integrierte Garage im Keller.
Die Aufteilung:
Das Treppenhaus vorgelagert mit Verbindung zum Keller und zum Dachgeschoss. Im Anschluss der Flur, eine gr. Wohnküche, ein zweites Badezimmer mit Wanne und eine separate Toilette. Im hinteren Bereich ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein großes Wohn- und Esszimmer (vormals zwei Räume) mit Zugang zum teilweise überdachten Freisitz.
Im später ausgebauten Dachgeschoss drei schöne Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit Blick zum Garten. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Dusche.
Der vorhandene Spitzboden unter dem Dach kann bei Bedarf zusätzlich ausgebaut werden.
Im Keller eine im Haus integrierte Garage, der Heizungsraum, ein Vorratsraum und ein großer Wasch- und Trockenraum.
Ausstattung
Die Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen- und Laminatböden. Das Wohnzimmer mit einem zweiten Kaminzug, ideal für Kachel- oder Schwedenofen. Gleich im Anschluss an die Terrasse ein angebauter Geräteraum. Die Einbauküche (v. 2008) ist im Kaufpreis enthalten. Der Garten mit div. Bäumen, Sträuchern und Gartenhaus.
Sonstige Informationen
Das gesamte Anwesen im guten Zustand, ohne Reparaturstau und sofort bezugsfrei.
Lage
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Siedlungslage in Bechtsrieth, ca. 5 km von Weiden entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Ärzte und die weiterführenden Schulen in Weiden und Neustadt. Die Grundschule und der Kindergarten im Ort.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
