Ansicht
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Garage
Garage
Garage
Garage
Garten
Garten
Garten
Garten
Überdachter Außenzugang
Überdachter Außenzugang
Heizung
Heizung
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnküche
Wohnküche
Schalfzimmer EG
Schalfzimmer EG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Schlaf- oder Kinderzimmer OG
Schlaf- oder Kinderzimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG

Top Lage, Dach, Fenster und Heizung erneuert! Frei stehendes Einfam.-Haus mit Garage u. Garten

Details

Immobilienart
Häuser
Kaufpreis
216.000,00 €
Wohnfläche
ca. 118,10 m²
Grundstücksfl.
ca. 715,00 m²
Zimmer
5
Bezug
Sofort bezugsfrei
Stellplätze
1
Käuferprovision
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung & Merkmale

Bauweise
Massiv
derzeitige Nutzung
frei
Energieträger
Öl
Fenster
Kunststofffenster
Haustyp
Massivhaus
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
voll unterkellert
Sanitär
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Sonstiges/Wohnen
Dachboden
Stellplatz
Garage
TV
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
Zustand
gepflegt

Energie & Bausubstanz

Böden
Dielenboden, Fliesenboden
Dachform
Satteldach
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr
1962
Energieausweistyp
Endenergieverbrauch
Endenergieverbrauch:
106,50 kWh/(m2·a)
Warmwasser enthalten

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Objektbeschreibung

Angeboten wird ein teilweise renoviertes Wohnhaus. Die kostenträchtigen Umbauten, wie das Dach mit Isolierung (ca. 2003), die Heizung (ca. 2011) und die Fenster (von ca. 1990 bis 1995) wurden bereits ausgeführt. Die Bäder im altersbedingten Zustand. Der Keller mit überdachtem Außenzugang, bautechnisch im guten Zustand. Die Garage (Bj. 1966) mit Sektionaltor und einem elektrischen Garagentorantrieb. Hinter der Garage ein Geräteraum mit sep. Zugang zum Garten. Besonders interessant ist die sehr ruhige Siedlungslage, ideal für Kinder.

Im Eingangsbereich ein vorgelagertes Treppenhaus, mit Verbindung zum Dachgeschoss und zum Keller. Des Weiteren im EG ein sep. WC sowie ein Badezimmer mit Wanne und Waschbecken (WC und Bad - altersentsprechend). Bei Bedarf kann das Badezimmer in Richtung des nebenan liegenden WCs erweitert werden. Im Anschluss eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

Im OG, neben der Treppe ein vorgelagerter Flurbereich mit zusätzlicher Stellfläche. Anschließend ein zweites Badezimmer mit Dusche und Waschbecken (renov.-bed. mit Holz verkleidet). Ansonsten ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Der Dachboden als zusätzlicher Stauraum unter dem Dach, bei Bedarf ausbaufähig.

Im Keller der Heizungsraum mit Zugang zum Garten sowie ein Öl-Tankraum, ein Hobbyraum und ein Vorratsraum.

Ausstattung

Die Bodenbeläge aus PVC, Teppich und Fliesenböden. In Richtung der Garageneinfahrt eine dazugehörige Markise.

Lage

In einer ruhigen Lage in Mantel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten und Hauptschule vor Ort. Realschule und Gymnasium in Weiden.

Sonstiges

Neben der Garage ein großes Segmentbogentor mit einer möglichen Durchfahrt zum hinteren Gartenbereich. Die Terrasse derzeit ohne direkten Zugang zum Haus. Bei Bedarf kann eine weitere Garage angebaut und ein Zugang zum Wohnzimmer geschaffen werden.

Das Wohnhaus ist nach Abwicklung und Räumung sofort bezugsfrei.