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Garten
Garten
Balkone
Balkone
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Diele OG
Diele OG
Wasch- und Trockenraum Keller
Wasch- und Trockenraum Keller
Küche DG
Küche DG
Schlafen DG
Schlafen DG
Treppenhaus
Treppenhaus
Durchgang zum Esszimmer
Durchgang zum Esszimmer
Wohnbereich DG
Wohnbereich DG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Wohnbereich DG
Wohnbereich DG

TOP gepflegtes Dreifam.-Haus mit Balkone und Dop.-Garage, EG und OG vermietet, DG Whg. frei

Details

Immobilienart
Häuser
Kaufpreis
215.000,00 €
Wohnfläche
ca. 210,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 661,00 m²
Zimmer
6
Bezug
Teilweise vermietet, DG Whg. frei
Stellplätze
1
Käuferprovision
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung & Merkmale

Bauweise
Massiv
derzeitige Nutzung
vermietet
Fenster
Kunststofffenster
Haustyp
Massivhaus
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
voll unterkellert
Küche
Einbauküche
Sanitär
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Sonstiges/Wohnen
Wasch-Trockenraum
Stellplatz
Garage
TV
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
Zustand
gepflegt

Energie & Bausubstanz

Böden
Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Dachform
Satteldach
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr
1972
Energieausweistyp
Endenergieverbrauch
Endenergieverbrauch:
121,34 kWh/(m2·a)
Warmwasser enthalten

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Objektbeschreibung

Angeboten wird ein gepflegtes Mehrfam.-Haus, aufgeteilt in drei einzelne Wohnungen. Als Anlageobjekt zur Vermietung oder für Eigennutzung geeignet. Neben dem Haus eine große Doppelgarage mit Seiteneingangstüre zum dahinter liegendem Geräteraum. Hinter der Garage ein kleiner Gemüsegarten.

In den letzten Jahren wurde das Haus immer wieder renoviert und modernisiert. Die Kunststoff-Fenster (ca. 1993), die Drainage ums Haus (ca. 1985), die Öl-Zentralheizung (ca. 2003), die Balkontüre im EG (ca. 2009), das Hausdach (ca. 1995), die Dachrinnen (ca. 1995) und das Badezimmer im EG u. OG (ca. 1999/2000) wurden erneuert. Die DG-Wohnung wurde erst in den letzten Jahren renoviert. Das Treppenhaus ist vorgelagert. Somit hat jede Einheit einen eigenen Zugang zur Wohnung. Bei Bedarf kann das Objekt auch als Wohnhaus eine Großfamilie genutzt werden. Durch die drei separaten Wohneinheiten und die zugehörigen Badezimmer ist genug Platz für Eltern und Kinder.

Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei vermietete baugleiche 3 Zi.-Wohnungen. Die DG-Wohnung als 2 Zi.- Wohnung, sofort frei und nicht vermietet. Die EG- und die OG-Wohnung sind vermietet.

Beide unteren Wohnungen jeweils mit einem Wohnzimmer in Richtung Gartenseite, über einen Rundbogendurchgang verbunden mit dem Esszimmer und der Küche. Das Wohnzimmer jeweils mit Balkonzugang. Ansonsten jeweils ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken.

Im Dachgeschoss ein großes Wohnzimmer, ein keines Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Ein kleiner Spitzboden als zusätzlicher Stauraum unter dem Dach.

Im Keller ein Wasch- und Trockenraum, ein Tank Raum, drei weitere Kellerräume sowie der Heizungsraum. Der gesamte Keller trocken und in einem guten Zustand. Die Geschossdecken aus Stahlbeton.

Ausstattung

Die Bodenbeläge bestehend aus Fliesen-, Laminat-, Vinyl- und Parkettböden. In Massivbauweise errichtet. Die Einbauküche im DG ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

In Neusorg, ca. 40 km von Bayreuth, ca. 13 km von Kemnath und ca. 17 km von Marktredwitz entfernt. Zentral gelegen. Der Ort Neusorg mit einem eigenen Bahnhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergarten vor Ort sowie in Kemnath oder in Marktredwitz.

Sonstiges

Wohnung EG - 84 m² Wfl. (vermietet)

Wohnung OG - 84 m² Wfl. (vermietet)

Wohnung DG - 42 m² Wfl. (frei)

Gesamtwohnfläche - 210 m²