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Garten u. Einfahrt
Garten u. Einfahrt
Garten
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Küchen EG
Küchen EG
Küche OG mit EBK
Küche OG mit EBK
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlaf- und Wohnzimmer
Schlaf- und Wohnzimmer
Kachelofen OG
Kachelofen OG
Bad EG
Bad EG
Bad OG
Bad OG
Diele
Diele

Waldrandlage geboten! Großzügiges Zweifam.-Haus mit Garage und einem großen Grundstück

Details

Immobilienart
Häuser
Kaufpreis
208.000,00 €
Wohnfläche
ca. 193,62 m²
Grundstücksfl.
ca. 1.015,00 m²
Zimmer
8
Käuferprovision
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung & Merkmale

Ausblick
Fernblick
Böden
Fliesenboden, Laminat
Dachform
Satteldach
derzeitige Nutzung
frei
Energieträger
Öl
Fenster
Holzfenster
Haustyp
Massivhaus
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
voll unterkellert
Küche
Einbauküche
Sanitär
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Sonstiges/Wohnen
Dachboden

Energie & Bausubstanz

Balkon/Terrasse
Balkon
Bauweise
Massiv
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr
1972
Energieausweistyp
Endenergieverbrauch
Endenergieverbrauch:
116,60 kWh/(m2·a)
Warmwasser enthalten

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Objektbeschreibung

Ein Wohnhaus für Eltern und Kinder, aufgeteilt in zwei einzelne Wohnungen. Die integrierte Garage mit direkten Zugang zum Haus.

Teilweise auf den Grundmauern eines kleinen Wohnhauses (1953) errichtet. Die Erweiterung und Aufstockung zwischen 1972 und 1978. Teilweise renoviert, die Fenster, die Badezimmer, die Böden und die Heizung wurden erneuert. Das Treppenhaus ist vorgelagert. Somit hat jede Einheit einen eigenen Zugang zur Wohnung.

Im Anschluss an das Wohnhaus ein großer Garten, mit genug Platz für ein weiteres Haus, im oberen Bereich mit Wald abgegrenzt.

Im EG und OG befinden sich zwei baugleiche 4 Zi.-Wohnungen. Beide Wohnungen sofort bezugsfrei. Bei Bedarf ist das Dachgeschoss zusätzlich ausbaufähig.

In den Wohnungen jeweils eine große Wohnküche, ein großes (ca. 15 m²) und ein kleines Kinderzimmer (6,56 m²), ein Wohnzimmer mit Kachelofenanschluss und ein angrenzendes Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum großen Balkon. Das WC und Badezimmer getrennt. Der Garderobenbereich dem WC vorgelagert.

Voll unterkellert, ein Heizungs- und Tank Raum sowie drei weitere Kellerräume und eine integrierte Garage.

Ausstattung

Die Bodenbeläge bestehend aus Fliesen-, Teppich- und Laminatböden. In Massivbauweise errichtet. Beide Einheiten mit einem zweiten Kamin Zug für einen Holzofen. Die OG-Wohnung mit einem Kachelofen ausgestattet, ideal für die kalten Wintertage. Die Heizung erst vor ein paar Jahren (2012) erneuert. Der alte Teil vom Keller teilweise ohne eine Bodenplatte.

Lage

In einer ruhigen Waldrandlage in Tännesberg, ca. 22 km von Weiden entfernt.

Der Kindergarten vor Ort. Alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Schulen im nahe gelegenen Umkreis.

Sonstiges

Die beiden Wohnungen jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 96 m².

Sofort bezugsfrei!