Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Studio, Garage und schönem Südgarten in Weiden-West

Der Kaufpreis wurde aktuell angepasst und bietet damit ein besonders attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für diese großzügige Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Weiden-West.

Viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein schöner Garten machen diese Doppelhaushälfte zum idealen Zuhause für Familien. Auf rund 161 m² Wohnfläche verteilen sich helle Wohnräume, ein ausgebautes Studio sowie zahlreiche Nutzflächen im Kellergeschoss. Das gepflegte Haus wurde laufend instand gehalten und kann ohne größere Renovierungsmaßnahmen kurzfristig bezogen werden.

Im Eingangsbereich befinden sich ein Windfang, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Herzstück des Erdgeschosses ist die großzügige Wohnhalle mit offenem Charakter. Die Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt und mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schön angelegten Südgarten.

Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Studio im Dachgeschoss. Der großzügige und lichtdurchflutete Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice, Gästezimmer, Jugendzimmer oder Hobbybereich.

Auch das Kellergeschoss bietet viel Platz. Hier befinden sich ein großer Hobbyraum mit Sauna, ein Waschraum, ein Heizungsraum, Vorratsflächen sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne größere Renovierungsmaßnahmen kurzfristig bezogen werden.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Weiden-West in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und verkehrsberuhigten Straßen.

Der Kindergarten und die Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Freizeiteinrichtungen sowie Sportangebote liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und einer familienfreundlichen Nachbarschaft macht diesen Standort besonders attraktiv. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass viele Wege auch ohne Auto erledigt werden können.

Die Doppelhaushälfte wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Gasheizung mit separater Speichereinheit für die Warmwasseraufbereitung wurde im Jahr 2004 erneuert. Das große Fensterelement im Studio wurde 2020 ausgetauscht und sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse.
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche verfügt über einen erst kürzlich erneuerten Geschirrspüler. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Parkett, Fliesen und Teppich.

Besonders überzeugen das außergewöhnlich großzügige Raumangebot, das helle Studio im Dachgeschoss, der sonnige Garten sowie der vielseitig nutzbare Hobbyraum mit Sauna. Zusammen mit der Garage und dem separaten Geräteraum bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für das Familienleben.

Wesentliche Ausstattungsmerkmale im Überblick:
• 161,03 m² Wohnfläche
• Ca. 300 m² Grundstück
• Baujahr 1981
• Gas-Therme mit sep. Warmwasserspeicher, erneuert 2004
• Studiofenster erneuert 2020
• Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Neuer Geschirrspüler
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• Gäste-WC
• Ausgebautes Studio im Dachgeschoss
• Hobbyraum mit Sauna
• Waschraum und zusätzliche Abstellflächen
• Schön angelegter Südgarten
• Balkon
• Terrasse
• Garage
• Gartenhaus

Diese Doppelhaushälfte vereint ein großzügiges Raumangebot mit einer durchdachten Aufteilung und einer attraktiven Wohnlage. Das ausgebaute Studio, die Sauna im Kellergeschoss, der sonnige Garten sowie die zahlreichen Nutzflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Familien, Homeoffice oder individuelle Hobbys.
Wenn Sie auf der Suche nach einem sofort nutzbaren Zuhause mit viel Platz und angenehmem Wohnumfeld sind, sollten Sie diese Immobilie kennenlernen.

Ob für die junge Familie oder alle, die sich mehr Platz wünschen, diese Doppelhaushälfte bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause in ruhiger Wohnlage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser gepflegten Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.