Ansicht
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Terrasse
Terrasse
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Garten
Garten
Garten
Garten
Eingang
Eingang
Heizung von 2012
Heizung von 2012
Warmwasserspeicher v. 2012
Warmwasserspeicher v. 2012
Öl Tanks von 2015
Öl Tanks von 2015

In Dorf Lage, nähe Kemnath! Gepflegtes Wohnhaus mit Garage und herrlichem Garten

Details

Immobilienart
Häuser
Kaufpreis
209.000,00 €
Wohnfläche
ca. 152,70 m²
Grundstücksfl.
ca. 1.210,00 m²
Zimmer
5
Bezug
Vermietet
Stellplätze
1
Käuferprovision
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung & Merkmale

Balkon/Terrasse
Terrasse
Dachform
Satteldach
derzeitige Nutzung
vermietet
Energieträger
Öl
Haustyp
Massivhaus
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
voll unterkellert
Sanitär
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Stellplatz
Garage
TV
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
Zustand
gepflegt

Energie & Bausubstanz

Bauweise
Massiv
Böden
Laminat
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr
1976
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergieverbrauch:
190,40 kWh/(m2·a)
Warmwasser enthalten

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Objektbeschreibung

Im Angebot ist ein gepflegtes Wohnhaus mit großer Terrasse und einer integrierten Garage.

Der eigentliche Wohnbereich mit 4 Zimmern, Küche und Badezimmer, alles auf einer Ebene. Ein weiterer Wohnraum neben der Garage im Untergeschoss. Die Wohnfläche ist über das Dachgeschoss zusätzlich erweiterbar. Bei Bedarf kann das DG ausgebaut werden. Die Garage mit einem direkten Zugang zum Haus.

Das Objekt ist top gepflegt. Der Außenbereich mit ansprechendem Garten und großer Parkfläche vor dem Wohnhaus. Das Pflaster und die Granitstufen zum Eingang und zur Terrasse wurden erst vor kurzem erneuert.

Das Haus seit längerer Zeit vermietet, daher vor allem interessant für Kapitalanleger sowie für den späteren Eigennutzer. Der Garten eher offen gehalten, derzeit ohne Zaun.

Im Windfang ein Gäste-WC. Im Anschluss eine große Diele mit Zugang zur Wohnküche mit großem Essplatz, sowie Abstellkammer und Wohnzimmer. Die Schlafräume durch einen seitlichen Flur abgesetzt. Das Badezimmer erst 2009 renoviert mit Badewanne und Dusche, hell und modern in der Gestaltung. Des Weiteren zwei Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer.

Das gesamte Dachgeschoss als zusätzlicher Stauraum unter dem Dach.

Ausstattung

Die Bodenbeläge bestehend aus Fliesen- und Laminatböden. In Massivbauweise errichtet. Die Heizung von 09/2012 und die Öl-Tanks von 2015.

Lage

In Dorflage, etwa 3 km von Kemnath entfernt, ideal für Familien mit Kindern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergarten in Kemnath.

Sonstiges

Eine Einstellung von Innenbildern ist wegen der Vermietung nicht gewünscht.