Ansicht
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Gartenterrasse
Gartenterrasse
Gartenterrasse
Gartenterrasse
Gartenterrasse
Gartenterrasse
Küche
Küche
Küche
Küche
Gastraum
Gastraum
Gastraum
Gastraum
Gastraum
Gastraum
Gastraum
Gastraum
Beleuchtung
Beleuchtung
Toilettenanlage
Toilettenanlage
Toilettenanlage
Toilettenanlage
Kühlschränke
Kühlschränke

Achtung!! Gut eingeführtes RESTAURANT mit Gartenterrasse, Figuren, Laternen und Springbrunnen

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein gehobenes Speiselokal in guter Geschäftslage. Mit Tradition, bekannt für mediterrane Küche. Seit 1983 bis 2018 immer gut besucht, mit guter Stammkundschaft und guten Umsätzen.

Das gesamte Restaurant ohne großen Renovierungsbedarf. Der Innenraum, der Windfang, die Küche und der Keller wurden erst vor kurzem renoviert.

Die Architektur des Gebäudes, die Aufteilung und die Gartenterrasse lädt zum Verweilen ein. Das Lokal bietet ca. 65 Sitzplätze im Innenbereich sowie ca. 100 Sitzplätze auf der Gartenterrasse. Im Außenbereich ist der Gast ist umgeben von Natur, Bäumen und Pflanzen.

Nach dem Windfang, der direkte Zugang zum Gastraum, geräumig und gut aufgeteilt. Eine Theke ist nicht vorhanden. Im Anschluss die Küche und die Toilettenanlage.

Im Keller zwei 3 Lagerräume mit Außenzugang und eine Personaltoilette.

Gesamtfläche: 134 m²

- Gastraum (86,84 m²)

- Küche (28,50 m²)

- Toiletten (18,66 m²)

- Gartenterrasse (ca. 200 m²)

Ausstattung

Im Gastraum und in der Küche Fliesenböden, alles gepflegt und in einem ordentlichen Zustand. Das Lokal ist voll ausgestattet, neuwertig und gehoben. Die komplette Einrichtung mit Vollküche, Lavasteingrill, Gasherd, Fritteuse, Geschirrspüler, Spülcenter, Dunstabzug, Kühlschränke, Wärmeschrank mit Schiebetüren, Be- und Entlüftung, Tische, Bestuhlung und inkl. der Beleuchtung, kann gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden. (VB ca. 35.000 EUR - Netto) Alles neuwertig, nur 6 Monate in Benutzung.

Lage

In einer zentralen Lage, in Weiden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Behörden, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium vor Ort.

Sonstiges

Geforderte Nachweise und Voraussetzungen :

- Miet-/Pachtvertrag - Laufzeit mindestens 5 Jahre

- 3 Bruttomonatsmieten Kaution (9.460,50 EUR)

- Schufa Auskunft

- Polizeiliches Führungszeugnis

- Kurzer Lebenslauf

- Gastronomieerfahrung

In den veranschlagten Nebenkosten sind der Strom und das Gas für den Betrieb der Küchengeräte nicht enthalten.

Das Lokal ist brauereifrei.

Bei Interesse ist nach Rücksprache mit dem Vermieter, die Miete noch verhandelbar.

Details

Immobilienart
Gastronomie/Hotels
Nettomiete
2.250,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
2.650,00 €
Kaution
9.460,50 €
Gastrofläche
ca. 134,00 m²
Zimmer
2
Bezug
Sofort frei

Ausstattung & Merkmale

Bauweise
Massiv
Energieträger
Öl
Gastronomie/Hotel
Gastterrasse
Gewerbe
Deckenbeleuchtung
Haustyp
Massivhaus
Heizungsart
Zentralheizung
Klima/Belüftung
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Preisinfo
provisionsfrei
Zustand
gepflegt

Energie & Bausubstanz

Böden
Fliesenboden
derzeitige Nutzung
frei
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr
1903
Energieausweistyp
Endenergieverbrauch
Endenergieverbrauch:
180,00 kWh/(m2·a)
Warmwasser enthalten

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