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Garten
Garten
Küche EG
Küche EG
Küche OG
Küche OG
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
WC
WC

Nähe Weiden! Freistehendes Ein- oder Zweifam.-Haus mit zwei Garagen und Garten

Details

Immobilienart
Häuser
Kaufpreis
195.000,00 €
Wohnfläche
ca. 144,77 m²
Grundstücksfl.
ca. 644,00 m²
Zimmer
6
Bezug
Sofort frei
Stellplätze
2
Käuferprovision
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung & Merkmale

Balkon/Terrasse
Balkon, Terrasse
derzeitige Nutzung
frei
Energieträger
Öl
Fenster
Holzfenster
Heizungsart
Ofenheizung
Keller
voll unterkellert
Sanitär
Bad mit Fenster
Stellplatz
Garage
Zustand
renovierungsbedürftig

Energie & Bausubstanz

Böden
Fliesenboden
Dachform
Satteldach
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr
1968
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergieverbrauch:
254,00 kWh/(m2·a)
Warmwasser enthalten

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Objektbeschreibung

Angeboten wird ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus, nutzbar als Ein- oder Zweifam.-Haus. Besonders interessant wegen der sehr ruhigen Siedlungslage, ideal für Eltern und Kinder.

Zu Erneuerung und Renovierung anstehend, die Fenster, die Bäder und die Heizung sowie ein Feuchteschaden im Keller. Nachweislich verursacht durch eine verschobene Abwasserleitung, nähe dem Kellerabgang.

Ansonsten mit einer ansprechender Raumaufteilung. Das Dach und die Fassade in einem guten Zustand.

Im Eingangsbereich ein vorgelagertes Treppenhaus, mit Verbindung zum Keller und zum Dachgeschoss. Die räumliche Aufteilung im Erdgeschoss und Obergeschoss zum großen Teil identisch.

In den Wohnungen, jeweils ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Abstellkammer, eine Küche, ein Badezimmer mit sep. WC und ein Wohnzimmer mit Zugang zur/zum Terrasse/Balkon. Einziger Unterschied, im Obergeschoss ein Raum, zugängig außerhalb der oberen Wohnung.

Der Dachboden als zusätzlicher Stauraum unter dem Dach, bei Bedarf ausbaufähig.

Ausstattung

Die Bodenbeläge aus Laminat und Fliesenböden. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine zentrale Ölversorgung.

Lage

In einer ruhigen Lage in Etzenricht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten und Hauptschule vor Ort. Realschule und Gymnasium in Weiden oder Neustadt.

Sonstiges

In der Verlängerung zur geteerten Einfahrt, zwei Garagen sowie ein seitlicher Eingang zum hinteren Garten.

Das gesamte Haus sofort bezugsfrei.