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Gartenhaus
Gartenhaus
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Treppenhaus
Treppenhaus
Kachelofen
Kachelofen
Esszimmer
Esszimmer
Carport u. Garage
Carport u. Garage
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Balkon
Balkon

Achtung! Großzügiges Wohnhaus mit ELW und ausbaufähigem DG, ideal für Eltern u. Kinder

Details

Immobilienart
Häuser
Kaufpreis
349.000,00 €
Wohnfläche
ca. 182,20 m²
Grundstücksfl.
ca. 895,00 m²
Zimmer
7
Bezug
Vermietet
Stellplätze
2
Käuferprovision
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung & Merkmale

Ausblick
Fernblick
Dachform
Satteldach
derzeitige Nutzung
vermietet
Energieträger
Öl
Haustyp
Massivhaus
Heizungsart
Kachelofen, Zentralheizung
Sanitär
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Stellplatz
Carport, Garage
TV
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
Zustand
gehoben, gepflegt

Energie & Bausubstanz

Bauweise
Massiv
Böden
Fliesenboden, Laminat
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr
1993
Energieausweistyp
Endenergieverbrauch
Endenergieverbrauch:
148,50 kWh/(m2·a)
Warmwasser enthalten

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Objektbeschreibung

Geboten wird ein geräumiges Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung (63,08 m² Wfl.) im Untergeschoss. Die obere Wohnung (119,12 m² Wfl.) mit herrlicher Fernsicht und einem über Eck gebauten Balkon.

Alle Wohnungen sauber abgegrenzt, erreichbar über ein gemeinsames Treppenhaus. Das Besondere ist die große vorgelagerte Carportanlage mit genug Platz für spielende Kinder oder für einen größeren Fuhrpark. Die im Haus befindliche Garage mit direktem Zugang zur Wohnung.

Im Eingang, ein großer Windfang mit Zugang zur Einliegerwohnung, Garage, Treppenhaus und dem Heizungsraum. Die Wohnung im UG mit Küche, Speise, Badezimmer, Schlaf- und Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Die Küche ist nur durch einen Segmentbogendurchgang vom Wohnzimmer getrennt.

Im darüber liegenden Stockwerk, eine große Diele, ein Esszimmer, ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie ein großes Wohnzimmer, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Das Dachgeschoss mit einem separaten Treppenzugang. Bei Bedarf ausbaufähig zu einer weiteren Wohnung.

Ausstattung

Die Bodenbeläge aus Laminat- und Fliesenböden. In der großen Wohnung, ein mittig liegender Kachelofen. Die große Carportanlage teilweise aus hochwertigen Leimbindern gefertigt. In leichter Hanglage mit Poroton-Ziegeln gebaut.

Lage

In Floss, ca. 10 km von Weiden entfernt. In einer ruhigen Ortsrandlage und mit herrlicher Fernsicht, ideal für Familien mit Kindern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schule und der Kindergarten vor Ort.

Sonstiges

Neben dem Haus ein Geräteschuppen, ideal zur Holzlagerung. Der Hauptteil des Gartens vorgelagert neben der Einfahrt.

Beide Wohnungen vermietet.

Die jährliche Kaltmiete derzeit bei: 12.000,- Euro