Hauptraum EG
Hauptraum EG
Hauptraum EG
Hauptraum EG
Hauptraum EG
Hauptraum EG
Einbauküche und Essplatz
Einbauküche und Essplatz
Einbauküche
Einbauküche
Gäste-WC
Gäste-WC
Vorraum OG
Vorraum OG
Vorraum OG
Vorraum OG
Schlaf- oder Kinderzimmer
Schlaf- oder Kinderzimmer
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Flur OG
Flur OG
Schlaf- oder Kinderzimmer
Schlaf- oder Kinderzimmer
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Keller
Keller
Elektrik
Elektrik

Sanierte Wohn- od. Gewerbeeinheit! 5 Zi.-ETW nähe Innenstadt, vormals gewerblich genutzt

Details

Immobilienart
Wohnungen
Kaufpreis
245.000,00 €
Hausgeld
132,00 €
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Zimmer
5
Bezug
Sofort frei
Käuferprovision
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung & Merkmale

Böden
Fliesenboden, Laminat
Küche
Einbauküche
Sanitär
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Sonstiges/Wohnen
Kelleranteil
Zustand
gehoben

Energie & Bausubstanz

derzeitige Nutzung
frei
Heizungsart
Zentralheizung
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr
1952
Energieausweistyp
Endenergieverbrauch
Endenergieverbrauch:
112,80 kWh/(m2·a)
Warmwasser enthalten

Anfrage Schicken

* Pflichtfelder

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus ursprünglich von ca. 1903, im Jahr 1952 umgebaut. Die Wohnung grundsaniert ca. 2011.

Im Angebot, eine großzügige 5 Zi.-ETW über zwei Etagen. Das Erd- und Obergeschoss jeweils mit einem großen Haupt- oder Vorraum, über eine Innentreppe verbunden. Erst in den letzten Jahren saniert und zu einer Wohnung umgebaut. Alles in einem gepflegten Zustand.

Der Hauptraum im Erdgeschoss mit einem großen Fenster, vormals als Gewerbeeinheit genutzt. Neben dem eigenen Eingang ein zugehöriges Schaufenster, der Zugang abgesetzt über eine innenliegende Eingangstüre. Ein Gäste-WC und im hinteren Bereich eine Einbauküche, zugehörig zur Wohnung.

Das Obergeschoss mit drei weiteren Schlaf- oder Kinderzimmern. Dabei ist der große Vorraum direkt mit dem darunterliegenden Hauptraum verbunden. Bedingt durch die Bauweise können die oberen Räume je nach Bedarf vergrößert oder verkleinert werden. Mittig das großzügige Badezimmer mit Innenhoffenster, Eckbadewanne, Bidet, WC und Waschbecken.

Zwei großzügige Keller unterhalb der Wohnung mit separatem Zugang über den Innenhof.

Ausstattung

Die Bodenbeläge bestehend aus Fliesen- und Laminatböden. In der Wohnung erneuert: die Heizung, der Innenputz, die Türen, die Elektrik, die Böden, Bad (OG) und Gäste-WC (alles ca. 2011). Zudem ein separater Kamin für Kachel- oder Schwedenofen sowie ein Waschmaschinenanschluss im oberen Badezimmer. Aufgrund der Innenstadtlage, ohne einen zugehörigen Stellplatz.

Lage

Nahe der Innenstadt, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten vor Ort.

Sonstiges