Ansicht
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Grünanlage
Grünanlage
Begrünter Innenhof
Begrünter Innenhof
Eingang
Eingang
Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Zugang Balkon
Zugang Balkon
Küchenzeile
Küchenzeile
Badezimmer mit Dusche
Badezimmer mit Dusche
Aufenthaltsraum
Aufenthaltsraum
Aufzug u. Flurbereich
Aufzug u. Flurbereich

Ideal für Studenten! Ansprechendes Apartment mit Balkon, im 1. OG, bezugsfrei 08/2019

Details

Immobilienart
Wohnungen
Kaufpreis
159.000,00 €
Hausgeld
142,00 €
Wohnfläche
ca. 27,63 m²
Zimmer
1
Bezug
Bezugsfrei 08/2019
Käuferprovision
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung & Merkmale

Balkon/Terrasse
Balkon
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche, Speisekammer
Sanitär
Bad mit Dusche
Serviceleistungen
Hausmeister
TV
Kabelanschluss
Zustand
neuwertig

Energie & Bausubstanz

derzeitige Nutzung
frei werdend
Fenster
Kunststofffenster
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr
2007
Energieausweistyp
Endenergieverbrauch
Endenergieverbrauch:
47,70 kWh/(m2·a)
Warmwasser enthalten

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Objektbeschreibung

Angeboten wird ein hochwertig ausgestattetes Apartment im ersten Obergeschoss. Der Balkon mit Blick in das begrünte Atrium. Barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.

Die Architektur der Wohnanlage modern und ansprechend in der Gestaltung. Das gesamte Studentenwohnheim ordentlich und gepflegt. Ein Hausmeister vor Ort, das Büro direkt im Eingangsbereich der Wohnanlage.

Die Wärme- und Stromgewinnung über ein energieeffizientes Blockheizkraftwerk. Eine Stromkostenpauschale ist bereits in den Nebenkosten enthalten. Das Haus gebaut nach KfW55-Standard, ausgerichtet für Studenten und Lehrlinge. Alles ansprechend, ordentlich und gepflegt, zur Vermietung und Eigennutzung geeignet.

Gemeinschaftlich nutzbar, ein großer Aufenthaltsraum im 1. OG der Anlage. Ausgestattet mit Tisch und Stühlen, ideal für ein Treffen unter Gleichgesinnten.

Aufteilung:

Im Eingangsbereich das Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Dusche, Waschbecken und WC. Im Anschluss die Küche mit Küchenzeile. Der Wohn- und Schlafraum mit Einbauschrank und Zugang zum Südwest-Balkon. Der Wohnraum über die Ecke der Abstellkammer vergrößert, somit größer als die meisten anderen Wohnungen.

Ausstattung

Die Bodenbeläge aus Laminat- und Fliesen. Mit verkauft und im Kaufpreis enthalten, der Spiegelschrank im Badezimmer, der Einbauschrank, das Bett und der Schreibtisch. Ansonsten ein Fahrradkeller, ein Aufenthaltsraum und ein Wasch- und Trockenraum.

Lage

In der Innenstadt in ruhiger Lage am östlichen Altstadtrand. Zentral gelegen, fußläufig fünf Minuten zum Busbahnhof oder sieben Minuten zu den Arkaden. Die Universität ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort.

Sonstiges

Die Rücklage, Stand vom 31.12.2018 bei insgesamt 197.162,61 Euro.

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Das monatliche Hausgeld bei derzeit 142,- EUR.

Bezugsfrei ab Mitte August.